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郭耀名:惠州本地房企有能力与大开发商公平竞争

2018年06月11日 11:51:10  来源:优发娱乐商业
 
  据郭耀名介绍,随着深惠一小时生活圈的实现,合生、万科、碧桂园、华润置地、金融街、中信地产等各大型房企纷纷入驻。作为本地地产大佬,郭耀名认为,大开发商进入对惠州本地开发商肯定有冲击,但郭耀名也同时表示,大家都进来,证明惠州有吸引力,郭耀名认为这是好事。   郭耀名表示,因为惠州市场体量很大,所以大家进来更能做好。就像商业街,一家店铺是做不起来的,讲究规模效应,越多越热闹,当时万科、合生进入惠州,有本地开发商向政府要求区别对待本地房企和外地进入房企,希望给本地开发商特殊政策,郭耀名觉得千万不能有这种心态,现在惠州大多数土地走招拍挂的方式,论资金实力、开发历史,本地房企都与大开发商有一定差距,对于政府而言,税收相同,为什么要给本地房企优惠?当然倾向于能力优胜者。   
客户供图
  在郭耀名的眼里,本地开发商的优势在于熟知本地的市场规则,拿最便宜的土地,对于本地市场的了解度和敏锐度也优于外来房企。郭耀名进一步介绍,区域楼盘有一个目标客户喜好问题,很多房企简单的以为,市政府周围十公里以内都是好地块,所以他们进惠州江南片区拿地,但现实是,区域内普遍卖不热,价钱低,外来的房企可能不了解,本地人不喜欢江南片区。   郭耀名表示,很多本地房企因受限于人脉、资金,规模做不大,更别说走出去,大房企进入后本地房企受到很大竞争压力。郭耀名带领的光耀集团采用的是大本营多盘运作的方式,去年光耀城、全球候鸟度假地、将军湖多楼盘同时推盘,稳住了销售额第一的位置。
(责编:东 华)
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