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青岛密集供地:20天内出让40宗地 大型房企继续进驻

2017年11月15日 09:55:54  来源:山东优发娱乐网
 
  来自国土部门的信息显示,从11月20日开始,青岛主城区及胶州、平度等区域将迎来密集供地,将有40多宗土地在20天内出让。除了即将出让的这40多宗土地之外,青岛土地二级市场也不平静,禹洲地产、鑫苑地产等国内大型房企继续进驻青岛。   11日,青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告,将对高新区的7宗地块打包出让。该批土地面积共有292876.3平方米,竞买保证金共2.5亿美元,土地性质包含住宅、商业和工业用地。这是今年以来高新区最大规模的一次土地拍卖。本次拍卖时间为12月4日上午10时,竞买人须提供“2016年度世界品牌500强”的证明材料。   在此前的10日,青岛市国土资源和房屋管理局刚刚发布了另一则土地出让公告,将于12月5日拍卖市北区台柳路312号地块,起拍总价超过2.55亿元,竞买保证金25530.804万元。   在此前的10月31日,青岛市国土资源和房屋管理局还曾发布过两则土地出让公告。第一则公告是出让市北区都昌路1号地块,为原金羊皮鞋厂改造项目,占地面积12537.65平方米,起始总价2亿元,拍卖将于11月23日举行;第二则公告是出让李沧区永平路76号两宗地块,共计约22386平方米,拍卖将于11月28日举行。   另外,黄岛区国土资源和房屋管理局10月28日发布两则土地出让公告,将出让黄岛区13幅国有建设用地使用权,其中5幅以拍卖方式出让,另外8幅拟以协议方式出让。在拍卖出让的土地中,2宗为商住用地,2宗为文体娱乐用地,另1宗为街巷用地,土地宗面积105013.1平方米,竞买保证金约1.25亿元,计划将于11月22日拍卖。   胶州也有两批土地待出让。其中一批土地有22宗,包含7幅商业地块和15幅住宅地块,总供地面积100.98万平方米,起拍总价42.8亿元。这22宗地全部设置最高限价,计划将在本月30日进行拍卖。另一批土地包括5宗住宅用地,均位于胶州主城区,土地总占地面积24.96万平方米,将于本月29日出让。   平度市也有3宗土地将在11月23日出让,其中2宗商住用地,1宗商服用地(农贸市场),总面积约8万平方米。   除了一级市场上有较多土地放出之外,青岛土地二级市场仍在不断发生一些并购、合作案例。   本月初,青岛盛港投资有限公司(下称“青岛盛港”)70%股权发生变更,深圳市金地远佳投资咨询有限公司以4.97亿元收购该部分股权。而来自国家企业信用信息公示系统的资料显示,金地远佳投资咨询有限公司有两位股东,分别是深圳威新软件优发娱乐有限公司和厦门禹洲益杰房地产开发有限公司,它们两个又分别被金地集团(11.18 -0.53%,诊股)、禹洲地产并购。也就说,金地集团、禹洲地产共同入主了青岛盛港,而青岛盛港的主要资产为黄岛区江山南路一宗54.58亩的纯住宅用地。这是禹洲地产首次进入青岛。   万科A发布10月份销售及新增项目情况简报中也包括1个青岛项目,位置在青岛新增市北区长沙路项目,即保利天汇项目,万科所占权益比例为比10.8%。   “虽然近期房地产市场有所降温,但市场供应紧张的局面并未根本缓解。青岛作为一个强二线城市,依然备受各个大型开发商的关注。”青岛锐理数据公司总经理马光明向经济导报记者分析,“而且,房地产行业是个土地消耗性行业,大型开发商要持续发展,必须不断储备土地,青岛目前的土地供应依然并不算充足。”
(责编:晴天)
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