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合肥7月土地成交金额涨逾2倍达144亿 8月仅推4宗地块

来源:万家房产网 时间:2017-08-03 16:18:24
  7月合肥土拍已经落下帷幕,作为三季度的第一个月,7月份的土地市场赢得了“开门红”,无论是成交量还是成交金额,都有大幅度增长。  而8月份合肥土地市场也已经蓄势待发,目前有4宗地块定于8月25日出让,且均含居住性质。  7月合肥土地成交金额上涨同比超两倍成交量  与去年同期及今年前三季度的惨淡相比,7月份合肥土地市场“战火重燃”,无论是成交量还是成交金额都有很大提升。  据本站统计7月合肥共成交1719.25亩土地,揽金143.59亿元。与去年同期相比,合肥土地成交金额增加85.05亿元,同比去年上涨2倍之多,成交量增加1069.82亩,这个成交量仅次于今年1月份。  不过从7月出让的居住性质地块位置来看,依然是以县区地块为主,7月21日虽然也有市区地块入市,但仅限于新站区和包河区,其他区域依然是零供应。  即便如此,开发商对县域地块热情也很高,在今年7月21日的拍卖会上,肥西、巢湖县市优质地块竞买人都在数十家以上。  8月仅4宗300余亩土地入市  虽然7月份的合肥土地市场开了个好头,但是8月份目前仅推出4宗地块,总面积也仅有337.96亩。这4宗地块,市区仅有包河区S1705号1宗,面积也只有24.4亩,规划用途为纯居住用地。  不过位于长丰县清颖路以南、阜阳北路以东的长丰县CF201707号地块,由于规划为纯居住用地,且面积达到了183.1亩,同时该地块紧邻阜阳北路的位置优势也十分明显。在市区地块稀缺的情况下,该地块预计会引起房企争抢。  经开区土地最高地价提高至2397万元/亩 后期11宗地块或入市  县域土地市场一片火热,合肥市区却一直沉寂,特别是经开区今年至今未有居住性质用地出让,土地市场颇为冷清。  从2015年5月15日华邦拿下合经区2015-002号地块后,至今经开区未有土地出让,而按照合肥土地限价政策规定,该区域历史最高地价(910万元/亩)和区域历史最高楼面地价(5460元/平方米)均明显低于与其接壤的其它区域历史最高价。  在7月21日的拍卖会结束后,合肥土地市场网发布公告,将经开区居住用地区域历史最高价提高至:最高地价2397万元/亩、最高楼面地价16992元/平方米,这意味着,后期经开区若有土地出让,价格将会大幅度上涨。  且年初发布的《合肥土地推介手册》也可以看出,预计下半年经开区将有11宗地快出让,届时经开区土地市场将迎来爆发。
作者:佚名  责任编辑:晴天
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